Unsere Leistungen: Umfangreich und doch flexibel
Ein Verwaltungsobjekt im Interesse des Eigentümers mit dem Ziel des bestmöglichen Ertrags und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu verwalten, ist die Pflicht eines jeden Gebäudeverwalters. Wir von der Stoldt Immobilienverwaltung möchten darüber hinaus mit der langfristigen Werterhaltung Ihres Objekts zur Sicherung Ihres Vermögens beitragen.
Mit Einfühlungsvermögen, Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen kümmern wir uns um die
- kaufmännischen und technischen Aufgaben wie Abrechnungen, Instandsetzungen und Versicherungsfälle,
- um die Schreibarbeiten wie Preisanfragen und Protokolle,
- um die zwischenmenschlichen Belange wie die Auswahl geeigneter Mieter
- oder die Eigentümerversammlung
- sowie um die behördlichen Aspekte, beispielsweise die Einhaltung von Rechtsvorschriften und den Abschluss notwendiger Versicherungen.
Setzen Sie auf einen erfahrenen, fachkundigen und verantwortungsbewussten Partner, wenn es um die professionelle und individuelle Verwaltung Ihres Eigentums geht.
Danach bitte wieder einen größeren Absatz lassen oder einen Trennstrich zur besseren Abgrenzung des folgenden Texts auf dieser Seite einbauen und das Foto einbauen:
Was macht eigentlich ein Hausverwalter!
Hausverwalter leiden, zu unrecht, unter dem schlechten Meinungsbild ihres Berufsstandes – wirtschaftlich und in Sachen Image.
Ursächlich dafür ist, dass sich fast jeder in Deutschland von heute auf morgen als Verwalter selbständig machen kann. Der Berufsstand ist kaum geschützt. Selbst jetzt, nach der Verschärfung der Berufszulassung.
Ein Hausverwalter hat aber oft einen deutlich schwierigeren Job, als zum Beispiel ein Immobilienmakler. Mit diesem wird er oft verglichen. Dessen Tätigkeiten haben aber nur ganz am Rand mit denen eines Verwalters zu tun.
Sie als Kunde erwarten von Ihrer Immobilienverwaltung – ohne dies offen auszusprechen – dass diese Fähigkeiten zeigt, die mindestens 9 eigenständige Berufsbilder in sich vereinen:
- Jurist (mindestens 50 %)
- Bautechniker
- Finanzfachmann
- Steuerexperte
- Buchhalter
- Kommunikationsprofi
- Psychologe
- Versicherungsagent
Gerade diese Themenvielfalt ist schon ein Indiz für die anspruchsvolle Tätigkeit eines qualifizierten Hausverwalters.
Allgemein gilt bei vielen Eigentümern das Vorurteil:
Der Verwalter ist ja „nur für die Erstellung der Abrechnung“ zuständig.
Die anderen „Kleinigkeiten“ wie Buchhaltung, technisches Knowhow und vieles mehr sind quasi nebenher zu erledigen. Damit verständlich wird, warum die Verwaltergebühr gerechtfertigt ist, gilt es die Leistungen einer Verwaltung transparent zu machen.
Was ein Verwalter wirklich leistet:
Ein guter Verwalter sorgt nicht nur für die optimale finanzielle Bewirtschaftung einer Immobilie. Vielmehr ist er Sachwalter der Interessen aller Bewohner und sorgt für ein möglichst sorgenfreies und einvernehmliches Miteinander